短租用地 惠及社群

為善用土地資源，非政府機構或社會企業可向地政總署提交申請，租用可供短期使用的政府用地。今次，我邀請地政總署的同事介紹租用的情況；而其中一間成功獲批短期租約用地的非政府機構，亦會分享他們的經驗。   暫未有長遠發展計劃土地   地政總署高級產業測量師劉志堅介紹說，這些短期租約用地都是一些暫時未有長遠發展計劃的土地，有不同原因而暫時空置，例如正進行長遠規劃研究、距離落實發展用途還有一段時間等；另外，這些土地在使用上，很多涉及有待克服的技術限制，例如基建交通限制、缺乏車輛通道等。   供申請作短期社區或非牟利用途   政府明白非政府機構或社會企業對土地有多元化的需求，相關用途並非全部涉及大面積土地或需要車輛通道，更不需要興建高密度的建築物，例如偏遠的農地可作休閒農圃，天橋底也可作社區用途，故地政總署自2017年起，把可供申請短期租約用地上載至其地理資訊地圖網頁，供有興趣的機構申請使用，作短期社區、團體或非牟利用途，務求地盡其用。   資助展開基本復修工程   過往三年，約有120多幅曾接獲團體申請，當中30多宗獲批，以推展社區服務、社區園圃、導盲犬訓練、藝術活動、推廣客家文化、動物領養、過渡性房屋等。發展局亦於2019年推出支援非政府機構善用空置政府用地資助計劃，支援成功申請租用的機構，展開基本的復修工程，以推行惠及社區的項目。   主要考慮用途能否惠及社群   劉志堅說，地政總署在考慮是否批出非政府機構的申請時，主要考慮建議的短期用途能否惠及社群，同時要得到相關決策局的支持，以確保土地用得其所，符合政府政策。署方亦會進行地區諮詢，以收集當區居民和相關持份者的意見，而申請人的營辦能力也是考慮因素之一。地政總署去年已增訂指引，訂明一般須於接獲短期租約有效申請當日起計，不超過12個月內完成處理程序。如申請圑體在申請初期提交充分的資料，將有助地政總署加快審批過程。   舊校舍改作戲劇教育中心   在30多項獲批的短期租約申請中，香港話劇團獲批租用佐敦覺士道7號的前賈梅士學校，計劃把這幢二級歷史建築活化，改建為推廣戲劇藝術的教育中心，提供一系列戲劇培訓課程和工作坊。上述發展局的資助計劃亦為此項目提供工程費用資助。項目建築師葉頌文表示，改建計劃預計需時一年，希望今年年底開始施工，預計最快明年年底投入服務。   提供技術支援助推展工程   發展局的資助計劃，除批出資助，亦會提供技術上的建議及支援，以協助工程順利完成。葉頌文說，發展局在跨部門協調方面提供不少幫助，例如就短期租約申請上，地政總署、古物古蹟辦事處、屋宇署、消防處等對項目各有不同要求及觀點，發展局在當中擔當重要的協調角色，並在項目的設計上提供專業意見，務求令設計最合乎經濟原則，令資助金額用得其所。   我相信，透過短期租約形式和資助計劃，批出土地供非政府機構及社會企業作不同的短期用途，廣納民間智慧，有助促進推動有益於社會的項目。下星期，我會為大家介紹其他善用政府用地的項目。   立法會換屆選舉   此外，立法會換屆選舉提名期10月30日開始，至11月12日結束。立法會議席將由70席增加至90席，由地方選區選出20名議員、功能界別選出30名議員和選舉委員會界別選出40名議員。經完善的選舉制度，將提供更多機會給有志從政和服務社會的人士參政。藉此機會，我鼓勵有抱負人士把握機會，踴躍參選。選舉將於12月19日舉行，也請合資格選民踴躍投票，為香港未來選出賢能之士。   （以上是發展局局長黃偉綸11月7日在網誌發表的文章）   短片
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